Наиболее оптимальным способом уменьшить процент по ипотеке является рефинансирование, так как с его помощью заемщик может в течение короткого срока снизить годовую ставку на несколько процентов. Кроме того, долг можно реконструировать, клиент вправе подать заявку на снижение процента или же договор может быть пересмотрен по решению суда. В любом случае, от заемщика потребуются активные самостоятельные действия, но не стоит этого бояться, так как зачастую они не требуют чрезмерных усилий.
Какие же существуют пути снижения процента по ипотеке?
- Рефинансирование
Рефинансирование представляет собой оформление кредита в другом банке с целью погасить уже имеющийся. Конечно, при этом новые условия должны быть более выгодными и воспользоваться этим способом имеет смысл только в том случае, когда разница в ставках заметна и составляет более трех процентов. Чтобы рефинансировать долг, необходимо обратиться в любой другой коммерческий банк. При этом надо учитывать, что по сравнению с аналогичными предложениями, Сбербанк предоставляет клиентам наименее выгодные условия рефинансирования.
- Социальные программы
Молодые, а также многодетные семьи могут принять участие в специальных акциях по кредитованию. При помощи этого способа можно снизить ставку на 0,5%, но только в Сбербанке, так как он является единственным финансовым учреждением, которое официально участвует в подобных социальных программах.
- Реструктуризация
Если есть возможность предоставить документы, подтверждающие недостаточную платежеспособность, можно попробовать обратиться в банк с заявлением о реструктуризации. Если руководство примет положительное решение, то первоначальные условия кредитного договора будут изменены и таким образом клиенту будет оказана помощь в погашении задолженности.
- Материнский капитал
В том случае, если в распоряжении заемщика есть материнский капитал, можно направить его на погашение задолженности. Естественно, сумма ежемесячной выплаты при этом уменьшится.
После получения от клиента заявления о снижении процентной ставки по действующей ипотеке, руководство банка вправе рассматривать его до 30 дней и обязано дать ответ по истечении этого срока. Если он окажется положительным и процент будет понижен, то в следующий раз подать заявление можно будет не раньше, чем через 12 месяцев после этого.
